Anlægsvej 50

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.012 kr/m².2.679.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnlægsvej gns: 23.900 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.697.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	78 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	154 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Kongensgade 17 4100 Ringsted	120 m²	351 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	399 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Østre Parkvej 118 4100 Ringsted	118 m²	854 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Thyrasvej 5 4100 Ringsted	106 m²	55 m	25-04-2024	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	487 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Schaldemosevej 7 4100 Ringsted	117 m²	855 m	27-08-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	457 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	519 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu