Kærvej 10, 9620 Aalestrup — Villa · 130 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.901 kr/m².998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-7,30 pct.
3Vores vurdering882.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1995majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	49 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	16 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	344 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	243 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	659 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	736 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	852 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	279 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	391 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	957 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu