Anlægsvej 46

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.198 kr/m².3.135.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnlægsvej gns: 23.900 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.286.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2006Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	78 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	76 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	464 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	274 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Kongensgade 17 4100 Ringsted	120 m²	282 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Teglovnsvej 17 4100 Ringsted	126 m²	723 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Prinsensvej 7 4100 Ringsted	138 m²	83 m	12-01-2025	3.307.000 kr.	23.964 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	698 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Nørregade 60 4100 Ringsted	125 m²	994 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	432 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu