Anlægsvej 34, 9740 Jerslev J — Villa · 158 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.432 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.536 kr/m².871.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering890.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,89 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2017 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	444 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	785 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	455 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	466 m	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	382 m	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	337 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Rugvangen 7 9740 Jerslev J	135 m²	446 m	19-03-2025	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	1,7 km	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	368 m	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	324 m	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu