Ankermedet 25, 9990 Skagen — Villa · 92 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.717 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkermedet gns: 13.253 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-57,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.957.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	39 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	106 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	130 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	604 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	696 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	714 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	806 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	964 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	462 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	905 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu