Ankergade 7, 5000 Odense C — Villa · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.540 kr/m².3.385.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkergade gns: 23.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.753.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	42 m	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	219 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	221 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	114 m²	448 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	30.842 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	319 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Taasingevej 7 5000 Odense C	111 m²	256 m	01-10-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Ingeborgvej 21 5000 Odense C	119 m²	287 m	03-09-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	437 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Egebæksvej 10 5000 Odense C	118 m²	381 m	21-10-2023	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	392 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu