Ankergade 4

Villa · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 640 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.880 kr/m².4.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkergade gns: 23.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-28,70 pct.
3Vores vurdering5.998.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,27 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.998.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.050.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	82 m	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	91 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Drejøgade 16 5000 Odense C	154 m²	136 m	09-06-2026	5.290.000 kr.	34.351 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	250 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	56 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	167 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	323 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	183 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	368 m	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	555 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu