Ankergade 12

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.845 kr/m².3.942.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkergade gns: 23.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.111.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	40 m	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	139 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Carl Lunds Vej 69 5000 Odense C	140 m²	245 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	214 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	345 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	418 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	325 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	442 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	169 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	326 m	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu