Anesmindevej 4

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.984 kr/m².2.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnesmindevej gns: 16.991 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.363.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	134 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Anesmindevej 5 9310 Vodskov	139 m²	44 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Anesmindevej 11 9310 Vodskov	114 m²	134 m	25-05-2024	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Anesmindevej 20 9310 Vodskov	113 m²	167 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	22 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	64 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	225 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Smedepladsen 6 9310 Vodskov	160 m²	263 m	08-09-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Granlunden 31 9310 Vodskov	156 m²	304 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Langbrokrovej 9 9310 Vodskov	158 m²	421 m	09-06-2024	2.260.000 kr.	14.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu