Anemonevej 6

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.965 kr/m².1.715.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 9.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.778.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte2.250.000 kr.
1993Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	123 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	98 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	91 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	116 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	29 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	427 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	267 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	203 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	410 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	621 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu