Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 46

Villa · 182 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.286 kr/m².11.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.809.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,16 pct. siden aug. 2013
1,4M4,6M7,9M11,2M14,4M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20136.900.000 kr.I dag · vores estimat11.809.792 kr.Markedet · 19921.393.210 kr.Markedet · 19931.410.500 kr.Markedet · 19941.386.658 kr.Markedet · 19951.462.734 kr.Markedet · 19961.832.740 kr.Markedet · 19972.239.874 kr.Markedet · 19982.325.232 kr.Markedet · 19992.575.664 kr.Markedet · 20002.732.548 kr.Markedet · 20013.208.296 kr.Markedet · 20022.737.826 kr.Markedet · 20033.328.962 kr.Markedet · 20043.434.340 kr.Markedet · 20054.395.664 kr.Markedet · 20066.307.756 kr.Markedet · 20074.670.666 kr.Markedet · 20085.252.156 kr.Markedet · 20095.189.730 kr.Markedet · 20105.567.016 kr.Markedet · 20115.460.000 kr.Markedet · 20125.283.824 kr.Markedet · 20135.741.554 kr.Markedet · 20145.727.176 kr.Markedet · 20155.951.582 kr.Markedet · 20166.671.574 kr.Markedet · 20177.176.078 kr.Markedet · 20188.074.248 kr.Markedet · 20197.799.974 kr.Markedet · 20209.018.828 kr.Markedet · 202110.317.216 kr.Markedet · 202211.607.960 kr.Markedet · 20239.899.708 kr.Markedet · 202410.001.446 kr.Markedet · 202510.903.984 kr.Markedet · 202612.315.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2013 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.809.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²67 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²385 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²101 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²211 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²220 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²238 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²336 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²421 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²384 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²401 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden