Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Anemonevej 44

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.716 kr/m².5.636.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 38.778 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.787.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden feb. 2021
678k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20214.100.000 kr.30. sep. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat5.787.409 kr.Markedet · 1992709.422 kr.Markedet · 1993696.341 kr.Markedet · 1994778.891 kr.Markedet · 1995951.611 kr.Markedet · 1996859.282 kr.Markedet · 19971.120.902 kr.Markedet · 19981.215.644 kr.Markedet · 19991.444.625 kr.Markedet · 20001.497.203 kr.Markedet · 20011.522.222 kr.Markedet · 20021.658.239 kr.Markedet · 20031.794.891 kr.Markedet · 20041.824.228 kr.Markedet · 20051.884.172 kr.Markedet · 20062.614.676 kr.Markedet · 20073.120.517 kr.Markedet · 20082.612.009 kr.Markedet · 20092.243.455 kr.Markedet · 20102.147.951 kr.Markedet · 20112.027.301 kr.Markedet · 20121.877.441 kr.Markedet · 20132.318.766 kr.Markedet · 20142.305.812 kr.Markedet · 20152.356.993 kr.Markedet · 20162.846.832 kr.Markedet · 20172.732.913 kr.Markedet · 20182.848.356 kr.Markedet · 20192.970.784 kr.Markedet · 20203.360.928 kr.Markedet · 20213.766.947 kr.Markedet · 20224.269.740 kr.Markedet · 20233.793.744 kr.Markedet · 20243.938.270 kr.Markedet · 20254.435.729 kr.Markedet · 20264.953.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.787.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²77 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²169 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²90 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²129 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²
Bellisvej 29
4000 Roskilde		124 m²157 m20-07-20255.300.000 kr.42.742 kr./m²
Dunhammervej 33
4000 Roskilde		123 m²249 m29-01-20253.800.000 kr.30.894 kr./m²
Tulipanvej 20
4000 Roskilde		129 m²380 m09-12-20254.800.000 kr.37.209 kr./m²
Brudelysvej 1
4000 Roskilde		121 m²234 m07-11-20244.356.000 kr.36.000 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²593 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²593 m08-06-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden