Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 40, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.026 kr/m².3.250.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.403.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,42 pct. siden dec. 2017
406k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20173.920.000 kr.31. jul. 20213.995.000 kr.31. aug. 20254.625.000 kr.I dag · vores estimat3.403.266 kr.Markedet · 1992488.977 kr.Markedet · 1993598.530 kr.Markedet · 1994628.776 kr.Markedet · 1995621.889 kr.Markedet · 1996534.914 kr.Markedet · 1997697.291 kr.Markedet · 1998777.095 kr.Markedet · 1999775.746 kr.Markedet · 2000827.789 kr.Markedet · 2001868.827 kr.Markedet · 20021.083.460 kr.Markedet · 20031.482.977 kr.Markedet · 20041.131.172 kr.Markedet · 20051.431.502 kr.Markedet · 20062.053.462 kr.Markedet · 20071.882.565 kr.Markedet · 20081.550.001 kr.Markedet · 20091.105.754 kr.Markedet · 20101.358.798 kr.Markedet · 20111.775.000 kr.Markedet · 20121.054.705 kr.Markedet · 20131.572.863 kr.Markedet · 20141.306.471 kr.Markedet · 20151.654.371 kr.Markedet · 20161.683.126 kr.Markedet · 20172.008.945 kr.Markedet · 20182.204.763 kr.Markedet · 20192.164.790 kr.Markedet · 20202.158.400 kr.Markedet · 20212.373.388 kr.Markedet · 20222.691.468 kr.Markedet · 20232.297.063 kr.Markedet · 20242.488.905 kr.Markedet · 20252.781.354 kr.Markedet · 20263.609.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
3.920.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.920.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 7B, 1. tv
2820 Gentofte		71 m²580 m18-03-20264.750.000 kr.66.901 kr./m²
Baunegårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		71 m²593 m23-02-20243.450.000 kr.48.592 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²500 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²390 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²479 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv
2820 Gentofte		69 m²506 m22-02-20253.795.000 kr.55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv
2820 Gentofte		69 m²506 m06-02-20242.845.000 kr.41.232 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv
2820 Gentofte		73 m²567 m17-11-20253.750.000 kr.51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th
2820 Gentofte		73 m²567 m09-04-20242.850.000 kr.39.041 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²506 m28-02-20253.270.000 kr.48.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden