Anemonevej 4

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.527 kr/m².6.431.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 38.778 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.225.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,15 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.225.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	85 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	155 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	44 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	130 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	79 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	319 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Havevang 19 4000 Roskilde	166 m²	106 m	12-06-2026	8.108.000 kr.	48.843 kr./m²
Bymarken 62 4000 Roskilde	166 m²	303 m	12-01-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Vindingevej 12 4000 Roskilde	172 m²	668 m	07-04-2024	6.950.000 kr.	40.407 kr./m²
Engblommevej 8 4000 Roskilde	175 m²	716 m	24-02-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu