Anemonevej 32

Villa · 142 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.015 kr/m².10.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.305.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.305.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2019majEjerskifte
2015apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	240 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	352 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	207 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	361 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	246 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	122 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	182 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	182 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	356 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	315 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu