Anemonevej 3, 4920 Søllested — Villa · 200 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.687 kr/m².1.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 4.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering858.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	156 m	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	254 m	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	141 m	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	1,1 km	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	1,2 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	1,0 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	1,3 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	73 m	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Tulipanvej 1 4920 Søllested	152 m²	228 m	28-02-2024	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	834 m	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu