Anemonevej 2

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.925 kr/m².1.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 6.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-51,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,57 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
16. feb. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte730.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1998sep.Ejerskifte550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 7430 Ikast	114 m²	179 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	373 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	107 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	465 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Engtoften 4 7430 Ikast	96 m²	423 m	22-09-2025	975.000 kr.	10.156 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	404 m	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	443 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	241 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Leonora Christinas Vej 32 7430 Ikast	111 m²	3,6 km	27-11-2023	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Leonora Christinas Vej 13 7430 Ikast	111 m²	3,6 km	26-08-2025	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu