Rosenvænget 7, 7430 Ikast — Villa · 114 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.817 kr/m².1.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 8.984 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering934.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	72 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	63 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	179 m	10-09-2026	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	179 m	14-01-2025	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	261 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	427 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Engtoften 4 7430 Ikast	96 m²	248 m	22-09-2025	975.000 kr.	10.156 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	332 m	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	265 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Edith Rodes Vej 81 7430 Ikast	116 m²	3,8 km	29-07-2024	1.835.000 kr.	15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu