Anemonevej 11, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.667 kr/m².1.981.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 16.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.800.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 5 4873 Væggerløse	91 m²	115 m	03-01-2024	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	179 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Sneppevej 8 4873 Væggerløse	87 m²	379 m	17-04-2026	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	449 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	265 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	639 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Agertidselvej 4 4873 Væggerløse	91 m²	271 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Bynkevej 7 4873 Væggerløse	90 m²	404 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Alperosevej 11 4873 Væggerløse	93 m²	158 m	03-02-2026	2.355.000 kr.	25.323 kr./m²
Brudelysvej 7 4873 Væggerløse	90 m²	438 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu