Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 1

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.686 kr/m².10.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.262.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden feb. 2021
1,2M4,2M7,2M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20218.150.000 kr.I dag · vores estimat10.262.878 kr.Markedet · 19921.263.075 kr.Markedet · 19931.278.750 kr.Markedet · 19941.257.135 kr.Markedet · 19951.326.105 kr.Markedet · 19961.661.550 kr.Markedet · 19972.030.655 kr.Markedet · 19982.108.040 kr.Markedet · 19992.335.080 kr.Markedet · 20002.477.310 kr.Markedet · 20012.908.620 kr.Markedet · 20022.482.095 kr.Markedet · 20033.018.015 kr.Markedet · 20043.113.550 kr.Markedet · 20053.985.080 kr.Markedet · 20065.718.570 kr.Markedet · 20074.234.395 kr.Markedet · 20084.761.570 kr.Markedet · 20094.704.975 kr.Markedet · 20105.047.020 kr.Markedet · 20114.950.000 kr.Markedet · 20124.790.280 kr.Markedet · 20135.205.255 kr.Markedet · 20145.192.220 kr.Markedet · 20155.395.665 kr.Markedet · 20166.048.405 kr.Markedet · 20176.505.785 kr.Markedet · 20187.320.060 kr.Markedet · 20197.071.405 kr.Markedet · 20208.176.410 kr.Markedet · 20219.353.520 kr.Markedet · 202210.523.700 kr.Markedet · 20238.975.010 kr.Markedet · 20249.067.245 kr.Markedet · 20259.885.480 kr.Markedet · 202611.165.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.262.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²455 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²494 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²52 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²594 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²609 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²153 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²300 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²400 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²335 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²372 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden