Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Anemonevænget 3

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1085 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.008 kr/m².1.663.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.688.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden dec. 2025
107k535k964k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.688.399 kr.Markedet · 1992620.895 kr.Markedet · 1993526.608 kr.Markedet · 1994600.066 kr.Markedet · 1995610.878 kr.Markedet · 1996512.139 kr.Markedet · 1997766.062 kr.Markedet · 1998797.862 kr.Markedet · 1999788.481 kr.Markedet · 20001.031.592 kr.Markedet · 2001900.894 kr.Markedet · 20021.098.849 kr.Markedet · 20031.108.548 kr.Markedet · 20041.100.280 kr.Markedet · 20051.068.957 kr.Markedet · 20061.139.553 kr.Markedet · 20071.752.180 kr.Markedet · 20081.517.655 kr.Markedet · 20091.069.911 kr.Markedet · 20101.209.354 kr.Markedet · 20111.670.931 kr.Markedet · 20121.006.947 kr.Markedet · 2013966.879 kr.Markedet · 2014723.132 kr.Markedet · 20151.069.911 kr.Markedet · 2016833.955 kr.Markedet · 20171.185.027 kr.Markedet · 20181.236.702 kr.Markedet · 20191.035.090 kr.Markedet · 20201.111.728 kr.Markedet · 20211.450.557 kr.Markedet · 20221.490.625 kr.Markedet · 20231.754.406 kr.Markedet · 20241.411.443 kr.Markedet · 20251.280.268 kr.Markedet · 20261.608.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevænget 6
5540 Ullerslev		160 m²42 m16-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Anemonevænget 8
5540 Ullerslev		133 m²49 m17-04-20241.325.000 kr.9.962 kr./m²
Anemonevænget 10
5540 Ullerslev		132 m²29 m15-01-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²32 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²
Anemonevænget 2
5540 Ullerslev		113 m²60 m20-12-20231.350.000 kr.11.947 kr./m²
Hybenvænget 9
5540 Ullerslev		160 m²147 m02-06-20261.125.000 kr.7.031 kr./m²
Erantisvænget 10
5540 Ullerslev		150 m²124 m13-01-20251.450.000 kr.9.667 kr./m²
Degneløkken 16
5540 Ullerslev		149 m²223 m16-08-20241.700.000 kr.11.409 kr./m²
Valmuevænget 9
5540 Ullerslev		170 m²174 m12-10-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Degneløkken 57
5540 Ullerslev		148 m²248 m30-01-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden