Andrupsvej 10

Fritidshus · 61 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.711 kr/m².2.664.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.528.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,36 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	268 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	524 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	304 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	775 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	989 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,0 km	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	628 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	688 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	101 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	376 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu