Andromedavej 11B, Højby Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 30.886 kr/m² × 80 m².2.470.880 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.372.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	157 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	156 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	312 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	517 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	132 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	541 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	681 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	289 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	524 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	648 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu