Andr Riis Vej 1, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 63 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 63 m².852.075 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering767.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2002majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andr Riis Vej 7, Rønne 3700 Rønne	67 m²	30 m	11-08-2025	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Landemærket 19, Rønne 3700 Rønne	64 m²	371 m	19-08-2026	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Korsgade 2B, Rønne 3700 Rønne	63 m²	589 m	12-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Johnsens Tværvej 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	397 m	13-01-2026	865.000 kr.	13.308 kr./m²
Stengade 21, Rønne 3700 Rønne	64 m²	535 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Kapelvej 15, Rønne 3700 Rønne	63 m²	784 m	16-03-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Godthåbsvej 10, Rønne 3700 Rønne	65 m²	586 m	03-06-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Knudsvej 10, Rønne 3700 Rønne	66 m²	528 m	26-02-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Lille Madsegade 19, Rønne 3700 Rønne	59 m²	437 m	20-06-2025	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Lille Madsegade 53 3700 Rønne	66 m²	576 m	24-03-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu