Anderupvænget 35, Anderup

Rækkehus · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 553 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.170 kr/m² × 162 m².2.781.540 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.341.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 41, Anderup 5270 Odense N	161 m²	53 m	08-11-2023	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup 5270 Odense N	167 m²	32 m	12-04-2025	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Anderupvænget 39, Anderup 5270 Odense N	168 m²	44 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Anderupvænget 10, Anderup 5270 Odense N	119 m²	143 m	06-04-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Anderupvænget 12, Anderup 5270 Odense N	111 m²	148 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	121 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Anderupvænget 16, Anderup 5270 Odense N	92 m²	162 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus 5270 Odense N	154 m²	803 m	18-08-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup 5270 Odense N	123 m²	398 m	12-06-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup 5270 Odense N	122 m²	464 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu