Bodil Neergård Vænget 12, Søhus

Rækkehus · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 154 m².2.940.014 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.557.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Neergård Vænget 2, Søhus 5270 Odense N	109 m²	45 m	08-07-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	46 m	21-12-2025	1.385.000 kr.	13.713 kr./m²
Anderupvænget 35, Anderup 5270 Odense N	162 m²	803 m	06-11-2025	2.465.000 kr.	15.216 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup 5270 Odense N	167 m²	835 m	12-04-2025	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Anderupvænget 25 5270 Odense N	167 m²	866 m	01-06-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Anderupvænget 23, Anderup 5270 Odense N	167 m²	877 m	05-05-2026	1.912.500 kr.	11.452 kr./m²
Anderupvænget 39, Anderup 5270 Odense N	168 m²	832 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	307 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	292 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	331 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu