Anders Larsensvej 147, 4300 Holbæk — Rækkehus · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.210 kr/m².2.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 25.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.515.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 167 4300 Holbæk	80 m²	88 m	01-10-2025	2.555.000 kr.	31.938 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	397 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	230 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	193 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	162 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	430 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	602 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	815 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Baggesens Have 10 4300 Holbæk	109 m²	275 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	859 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu