Anders Larsensvej 145

Rækkehus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.812 kr/m².2.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 25.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.200.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.201.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 167 4300 Holbæk	80 m²	97 m	01-10-2025	2.555.000 kr.	31.938 kr./m²
Østre Fælledvej 18 4300 Holbæk	80 m²	156 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Baggesens Have 17 4300 Holbæk	75 m²	174 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	168 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	516 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	849 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	1,3 km	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	1,3 km	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	229 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Baggesens Have 57 4300 Holbæk	62 m²	136 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu