Anders Larsensvej 141

Rækkehus · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.395 kr/m².2.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 25.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.437.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 167 4300 Holbæk	80 m²	113 m	01-10-2025	2.555.000 kr.	31.938 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	229 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	403 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	370 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	578 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	162 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	498 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	200 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	156 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
P.C Müllers Have 14 4300 Holbæk	93 m²	968 m	02-10-2026	3.105.000 kr.	33.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu