Anders Billes Vej 39

Rækkehus · 102 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.582 kr/m².1.685.299 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 18.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.596.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1973sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	8 m	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Anders Billes Vej 34 7000 Fredericia	106 m²	94 m	07-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	81 m	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	426 m	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	531 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	510 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	936 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	817 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	1,3 km	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Mariesvej 12 7000 Fredericia	102 m²	1,8 km	29-06-2025	999.999 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu