Andekæret 81

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.147 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,24 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	242 m	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	296 m	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	204 m	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	280 m	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	218 m	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Andekæret 71 5300 Kerteminde	130 m²	72 m	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	59 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 150 5300 Kerteminde	133 m²	199 m	12-02-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	197 m	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	197 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu