Amtsvejen 211A

Villa · 125 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 8.086 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 8086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.664 kr/m².2.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 13.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.186.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+451,20 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 396.677 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte396.677 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1994Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	77 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	89 m	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Amtsvejen 239 3390 Hundested	90 m²	452 m	11-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	2,8 km	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	1,7 km	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	1,8 km	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	1,8 km	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	1,7 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Torpmaglevejen 2 3390 Hundested	154 m²	170 m	01-07-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	1,8 km	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu