Amtsvejen 210

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.480 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.555 kr/m².2.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 13.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.078.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	78 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	91 m	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Amtsvejen 239 3390 Hundested	90 m²	469 m	11-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	2,7 km	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	1,7 km	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	1,8 km	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	1,6 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	1,8 km	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	1,7 km	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	1,6 km	31-10-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu