Amstrupgårdsvej 16

Villa · 230 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.282 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.596 kr/m².2.090.736 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmstrupgårdsvej gns: 12.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.097.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 594.062 kr.
18. mar. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020625.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020594.062 kr.
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1900nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	117 m	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	233 m	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Haslundvænget 10 8940 Randers SV	198 m²	955 m	08-05-2026	867.369 kr.	4.381 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	2,3 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	2,3 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	89 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	503 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	2,1 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	2,4 km	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Ramshøjvej 10, Haslund 8940 Randers SV	154 m²	445 m	19-06-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu