Amstrupgårdsvej 12

Villa · 286 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.509 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².2.763.736 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmstrupgårdsvej gns: 12.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering3.760.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,05 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.000.000 kr.
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1900nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	163 m	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	2,0 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	213 m	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Metervej 11 8940 Randers SV	280 m²	3,2 km	19-05-2025	6.800.000 kr.	24.286 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	2,7 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Haslundvænget 10 8940 Randers SV	198 m²	1,0 km	08-05-2026	867.369 kr.	4.381 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	2,6 km	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	35 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	2,5 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	2,4 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu