Amsterdamvej 34

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 497 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.246 kr/m².9.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 62.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.354.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,36 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.354.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, tinglyst skøde4.740.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	229 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	252 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	251 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	160 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	155 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	521 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	283 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	558 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	381 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	658 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu