Amosvej 3B, 3360 Liseleje — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.634 kr/m².4.856.142 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.393.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amosvej 20 3360 Liseleje	66 m²	372 m	30-08-2026	3.375.000 kr.	51.136 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	420 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	120 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Jens Jensensvej 16 3360 Liseleje	83 m²	340 m	12-10-2024	3.551.423 kr.	42.788 kr./m²
Halmtoften 6 3360 Liseleje	66 m²	374 m	22-04-2025	3.215.000 kr.	48.712 kr./m²
Omvej 10 3360 Liseleje	63 m²	67 m	28-09-2025	5.100.000 kr.	80.952 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	74 m²	1,4 km	28-11-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	237 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	1,3 km	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Lindebjergvej 102 3360 Liseleje	71 m²	1,3 km	23-04-2026	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu