Ametystvej 4

Villa · 99 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.078 kr/m².2.859.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 25.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.423.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,55 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.156.735 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.156.735 kr.
1999nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	45 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	119 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	191 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	146 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	254 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	643 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	239 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Stationsstien 9A 8541 Skødstrup	94 m²	685 m	12-02-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	715 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	1,2 km	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu