Ametystvej 32

Rækkehus · 99 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.075 kr/m².2.792.800 kr.
2Vores vurdering2.832.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 12 3650 Ølstykke	99 m²	79 m	15-10-2025	3.030.000 kr.	30.606 kr./m²
Ametystvej 28 3650 Ølstykke	95 m²	32 m	13-04-2026	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Ametystvej 26 3650 Ølstykke	95 m²	37 m	21-08-2025	2.213.000 kr.	23.295 kr./m²
Ametystvej 8 3650 Ølstykke	95 m²	95 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	31.316 kr./m²
Kildegårdsvej 10 3650 Ølstykke	97 m²	312 m	18-07-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Diamantvej 16 3650 Ølstykke	95 m²	215 m	17-05-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 19 3650 Ølstykke	95 m²	225 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Vægten 4 3650 Ølstykke	102 m²	345 m	18-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Jadevej 32 3650 Ølstykke	95 m²	288 m	08-09-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 30 3650 Ølstykke	95 m²	296 m	11-06-2024	2.925.000 kr.	30.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu