Ametystvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².2.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 15.056 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 4 8700 Horsens	158 m²	20 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Ametystvej 1 8700 Horsens	116 m²	34 m	24-08-2026	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Turkisvej 37 8700 Horsens	143 m²	228 m	16-06-2026	2.255.000 kr.	15.769 kr./m²
Opalvej 16 8700 Horsens	150 m²	177 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Lupinvej 74 8700 Horsens	148 m²	315 m	08-09-2025	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 50 8700 Horsens	145 m²	401 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Koralvej 10 8700 Horsens	150 m²	249 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Topasvej 3 8700 Horsens	142 m²	255 m	12-03-2024	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Opalvej 14 8700 Horsens	152 m²	165 m	23-04-2025	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Rubinvej 23 8700 Horsens	150 m²	286 m	17-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu