Prisvurdering · 8700 Horsens

Ametystvej 1

Villa · 116 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.729 kr/m².1.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 15.056 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.890.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 4 8700 Horsens	158 m²	41 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Dagnæsalle 67 8700 Horsens	117 m²	177 m	04-05-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Bankagervej 20 8700 Horsens	116 m²	333 m	02-06-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Lupinvej 117 8700 Horsens	117 m²	264 m	25-03-2024	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Valmuevej 3 8700 Horsens	117 m²	418 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Dagnæsalle 128 8700 Horsens	111 m²	177 m	12-11-2024	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²
Bankagervej 30 8700 Horsens	113 m²	326 m	18-01-2026	2.085.000 kr.	18.451 kr./m²
Lupinvej 90 8700 Horsens	112 m²	287 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Firkløvervej 59 8700 Horsens	117 m²	509 m	12-03-2024	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Bankagervej 40 8700 Horsens	113 m²	386 m	30-09-2024	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu