Amerikavej 7, 8883 Gjern — Villa · 201 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².2.792.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmerikavej gns: 19.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+28,00 pct.
3Vores vurdering3.218.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1294,67 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 230.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg230.800 kr.
Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerikavej 23 8883 Gjern	158 m²	80 m	02-11-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Amerikavej 31 8883 Gjern	155 m²	120 m	20-02-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	169 m	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	933 m	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	112 m	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	1,2 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	169 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	1,3 km	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	1,1 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	1,2 km	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu