Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8883 Gjern

Amerikavej 4

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².2.331.830 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmerikavej gns: 19.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden nov. 2017
106k708k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20171.465.000 kr.31. jan. 20181.465.000 kr.I dag · vores estimat1.827.980 kr.Markedet · 1992459.086 kr.Markedet · 1993480.070 kr.Markedet · 1994300.364 kr.Markedet · 1995404.308 kr.Markedet · 1996723.338 kr.Markedet · 1997587.796 kr.Markedet · 1998489.342 kr.Markedet · 1999581.696 kr.Markedet · 2000445.544 kr.Markedet · 2001445.178 kr.Markedet · 2002734.318 kr.Markedet · 2003822.402 kr.Markedet · 2004590.846 kr.Markedet · 2005636.596 kr.Markedet · 2006172.996 kr.Markedet · 2007307.440 kr.Markedet · 20081.129.354 kr.Markedet · 20091.002.108 kr.Markedet · 20101.253.916 kr.Markedet · 20111.630.042 kr.Markedet · 2012950.624 kr.Markedet · 2013527.162 kr.Markedet · 20141.728.252 kr.Markedet · 20151.182.058 kr.Markedet · 20161.307.108 kr.Markedet · 2017858.758 kr.Markedet · 20181.205.970 kr.Markedet · 20191.480.348 kr.Markedet · 20201.403.976 kr.Markedet · 20211.667.984 kr.Markedet · 20222.027.030 kr.Markedet · 20231.803.282 kr.Markedet · 20241.570.018 kr.Markedet · 20251.820.606 kr.Markedet · 20261.211.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.465.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amerikavej 31
8883 Gjern		155 m²206 m20-02-20253.325.000 kr.21.452 kr./m²
Amerikavej 23
8883 Gjern		158 m²167 m02-11-20242.995.000 kr.18.956 kr./m²
Højholt 13
8883 Gjern		133 m²155 m21-11-20231.795.000 kr.13.496 kr./m²
Højholt 39
8883 Gjern		134 m²124 m04-02-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Falkenkær 30
8883 Gjern		135 m²269 m13-07-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Højholt 6
8883 Gjern		138 m²103 m25-02-20261.425.000 kr.10.326 kr./m²
Egholmvej 6
8883 Gjern		133 m²602 m10-07-20262.695.000 kr.20.263 kr./m²
Højholt 2
8883 Gjern		142 m²99 m21-02-20241.515.000 kr.10.669 kr./m²
Fussingbjerg 2
8883 Gjern		145 m²691 m01-03-20252.545.000 kr.17.552 kr./m²
Falkenlundvej 35
8883 Gjern		150 m²451 m06-12-20242.823.300 kr.18.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden