Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8883 Gjern

Amerikavej 31

Villa · 155 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1247 m²
Indbygget garage
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.216 kr/m².2.283.830 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmerikavej gns: 19.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+28,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.971.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden maj 2025
135k932k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.325.000 kr.I dag · vores estimat2.971.488 kr.Markedet · 1992583.265 kr.Markedet · 1993609.925 kr.Markedet · 1994381.610 kr.Markedet · 1995513.670 kr.Markedet · 1996918.995 kr.Markedet · 1997746.790 kr.Markedet · 1998621.705 kr.Markedet · 1999739.040 kr.Markedet · 2000566.060 kr.Markedet · 2001565.595 kr.Markedet · 2002932.945 kr.Markedet · 20031.044.855 kr.Markedet · 2004750.665 kr.Markedet · 2005808.790 kr.Markedet · 2006219.790 kr.Markedet · 2007390.600 kr.Markedet · 20081.434.835 kr.Markedet · 20091.273.170 kr.Markedet · 20101.593.090 kr.Markedet · 20112.070.955 kr.Markedet · 20121.207.760 kr.Markedet · 2013669.755 kr.Markedet · 20142.195.730 kr.Markedet · 20151.501.795 kr.Markedet · 20161.660.670 kr.Markedet · 20171.091.045 kr.Markedet · 20181.532.175 kr.Markedet · 20191.880.770 kr.Markedet · 20201.783.740 kr.Markedet · 20212.119.160 kr.Markedet · 20222.575.325 kr.Markedet · 20232.291.055 kr.Markedet · 20241.994.695 kr.Markedet · 20252.313.065 kr.Markedet · 20261.539.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2004Bygget
  • 2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
  • 1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amerikavej 23
8883 Gjern		158 m²40 m02-11-20242.995.000 kr.18.956 kr./m²
Falkenkær 17
8883 Gjern		155 m²296 m21-10-20253.195.000 kr.20.613 kr./m²
Falkenlundvej 35
8883 Gjern		150 m²246 m06-12-20242.823.300 kr.18.822 kr./m²
Erik Raadals Vej 11
8883 Gjern		155 m²613 m14-09-20262.095.000 kr.13.516 kr./m²
Højholt 2
8883 Gjern		142 m²117 m21-02-20241.515.000 kr.10.669 kr./m²
Østergade 8
8883 Gjern		152 m²859 m02-02-20261.450.000 kr.9.539 kr./m²
Højholt 6
8883 Gjern		138 m²150 m25-02-20261.425.000 kr.10.326 kr./m²
Søndergade 10
8883 Gjern		170 m²282 m22-07-20242.195.000 kr.12.912 kr./m²
Fussingbjerg 2
8883 Gjern		145 m²664 m01-03-20252.545.000 kr.17.552 kr./m²
Falkenkær 30
8883 Gjern		135 m²190 m13-07-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden