Amerikavej 10, 8883 Gjern — Villa · 72 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.217 kr/m².1.991.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmerikavej gns: 19.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.048.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellerupvej 43 8883 Gjern	102 m²	1,4 km	21-10-2023	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	89 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	153 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	238 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	610 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	56 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	29 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	1,3 km	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu