Amerikabakken 561, 8883 Gjern — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².1.473.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmerikabakken gns: 16.193 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.941 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering1.655.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.782.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.782.900 kr.
2019majEjerskifte
2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerikabakken 525 8883 Gjern	88 m²	69 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	16.648 kr./m²
Amerikabakken 539 8883 Gjern	88 m²	69 m	01-04-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Amerikabakken 527 8883 Gjern	88 m²	70 m	03-07-2025	1.645.000 kr.	18.693 kr./m²
Amerikabakken 519 8883 Gjern	88 m²	71 m	17-06-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Amerikabakken 505 8883 Gjern	88 m²	114 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Amerikabakken 551 8883 Gjern	79 m²	37 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Amerikabakken 509 8883 Gjern	79 m²	102 m	15-09-2025	1.420.000 kr.	17.975 kr./m²
Amerikabakken 567 8883 Gjern	109 m²	31 m	11-05-2025	1.655.000 kr.	15.183 kr./m²
Amerikabakken 575 8883 Gjern	109 m²	78 m	22-01-2024	1.480.000 kr.	13.578 kr./m²
Amerikabakken 513 8883 Gjern	63 m²	104 m	01-09-2025	1.400.005 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu