Ambjergvej 5, Vrå

Landejendom · 105 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 173.402 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 173402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.348 kr/m².6.319.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)173402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.598.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,89 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1995 · Alm. Salg: 548.116 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1995jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999548.116 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	627 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	5,7 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	3,6 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	4,1 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	3,5 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	4,6 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	2,8 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	4,3 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	6,9 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	4,5 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu