Amalievej 5, 3660 Stenløse — Villa · 152 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.732 kr/m².4.335.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.493.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 4 3660 Stenløse	136 m²	34 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	115 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	148 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	365 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	193 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Henriettevej 3 3660 Stenløse	158 m²	222 m	18-06-2026	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Emmavej 2 3660 Stenløse	156 m²	338 m	23-04-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	340 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Edithvej 12 3660 Stenløse	154 m²	464 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	420 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu