Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Amalienborgvej 20

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.364 kr/m².3.058.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalienborgvej gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.758.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden jan. 2007
687k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20071.995.000 kr.I dag · vores estimat2.758.866 kr.Markedet · 1992898.947 kr.Markedet · 1993813.789 kr.Markedet · 1994841.491 kr.Markedet · 19951.019.673 kr.Markedet · 19961.131.678 kr.Markedet · 19971.261.467 kr.Markedet · 19981.261.467 kr.Markedet · 19991.040.022 kr.Markedet · 20001.259.073 kr.Markedet · 20011.729.152 kr.Markedet · 20021.901.862 kr.Markedet · 20031.359.279 kr.Markedet · 20041.470.087 kr.Markedet · 20051.566.018 kr.Markedet · 20062.281.653 kr.Markedet · 20071.787.463 kr.Markedet · 20082.229.840 kr.Markedet · 20091.921.185 kr.Markedet · 20102.106.891 kr.Markedet · 20111.991.979 kr.Markedet · 20122.014.722 kr.Markedet · 20132.363.904 kr.Markedet · 20142.322.693 kr.Markedet · 20152.507.715 kr.Markedet · 20162.677.176 kr.Markedet · 20172.724.030 kr.Markedet · 20182.987.199 kr.Markedet · 20192.941.029 kr.Markedet · 20202.846.979 kr.Markedet · 20213.237.372 kr.Markedet · 20223.684.708 kr.Markedet · 20233.178.890 kr.Markedet · 20243.484.980 kr.Markedet · 20253.467.538 kr.Markedet · 20263.356.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.758.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²130 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Amalienborgvej 18
9400 Nørresundby		136 m²32 m09-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²704 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²343 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²766 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²312 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²448 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²498 m29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²744 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²470 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden