Amalienborgvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.926 kr/m².2.631.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalienborgvej gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.648.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	54 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	112 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	408 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	219 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	252 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	138 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	431 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Erantisvej 8 9400 Nørresundby	150 m²	705 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	604 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	479 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu